Оглавление:
У вас нет времени на дипломную работу или вам не удаётся написать дипломную работу? Напишите мне в whatsapp — согласуем сроки и я вам помогу!
В статье «Как научиться правильно писать дипломную работу», я написала о правилах и советах написания лучших дипломных работ, прочитайте пожалуйста.
Собрала для вас похожие темы дипломных работ, посмотрите, почитайте:
- Дипломная работа на тему: разработка экскурсионного маршрута
- Дипломная работа на тему: техническое обслуживание и ремонт
- Дипломная работа на тему: бронхиальная астма
- Дипломная работа на тему: сестринский уход при пневмонии
Дипломная работа на тему: межевание земельного участка
Введение
Любая геодезическая съемка объекта требует проведения геодезических работ для записи границ объекта. Для этого, в соответствии с инструкцией, необходимо заранее подготовить технический проект для топографо-геодезических работ. В таком проекте необходимо использовать наиболее рациональные и современные методы проведения геодезических работ, основанные на электронных технологиях и спутниковых системах определения координат. Поэтому тема диссертации актуальна.
Обследование объекта включает в себя следующие работы:
- Определение (определение) границ земельного участка;
- Согласование границ собственности с соседними землепользователями;
- Фиксация границ по пограничным признакам установленного образца;
- Обследование поворотных точек и пересечений границ земельных участков и определение их координат;
- составление плана земельного участка.
В этой работе земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащих участникам совместного владения ЗАО «Гатчинское». Расположен внутри: Ленинградская область, Гатчинский район, сельский поселок Большеколпанское возле поселка Большие Колхозы.
При подготовке диссертации были использованы следующие материалы:
- Акт установления и согласования границ земельного участка;
- Действовать при поставке пограничных знаков для соблюдения безопасности;
- Документы, удостоверяющие право собственности на землю, выдержки из протокола общего собрания участников общего совместного имущества, продажи земельной доли и договора купли-продажи;
Целью вышеуказанной работы является определение фактического состояния границ и размеров земель.
Цели и задачи определили структуру данной диссертации. Он состоит из введения, четырех глав, заключения, списка использованной литературы и приложения.
Правовая основа, общее общее имущество на земельном участке
Право совместной собственности на земельный участок
Право совместной собственности на земельный участок возникает на основании юридических фактов, обусловливающих имущественные права граждан и юридических лиц.
В статью включены земельные участки, выделенные гражданам из государственных и муниципальных земельных участков, а также участки, выделенные в обмен на земельные паи из земельных участков бывших колхозов и государственных предприятий, и участки, приобретенные по другим причинам. Право собственности на акции на земельных участках не является предметом данной статьи.
Большинство граждан приобретают право собственности на земельные участки путем безвозмездного предоставления государственных земель. Земля предназначена для развития садоводства, огородничества, дачи, жилья и других целей.
23 декабря 1992 года был принят Закон Российской Федерации № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на приобретение в собственность частной собственности и продажу земельных участков для жилищного и кровельного строительства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», признанный утратившим силу в связи с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «Об утверждении Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 137-ФЗ). (далее — Федеральный закон N 137-ФЗ).
Значение вышеупомянутого Закона РФ 1992 г. заключалось в том, что он определял виды земельных участков в зависимости от их целевого назначения, которые могут передаваться в частную собственность граждан, а также принцип приватизации этих земельных участков и право на их продажу.
Продолжается предоставление земли из государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, фактически использовавшие земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но не заключенные должным образом и не прошедшие надлежащую регистрацию, вправе свободно приобретать права собственности на эти земельные участки по правилам, установленным ст. 36 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации право на эти земельные участки приобретают граждане, владеющие, хозяйственно управляющие или осуществляющие оперативное управление строениями и сооружениями, расположенными на государственных или муниципальных земельных участках. Граждане, владеющие зданиями, сооружениями и сооружениями, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Правила возвращения земельных участков в собственность граждан устанавливаются пунктами 3, 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ.
«Предоставление земельных участков» является одним из оснований для приобретения права частной собственности Понятие «предоставление земельных участков» включает в себя три юридических факта. Для приобретения права собственности на земельный участок необходимо, во-первых, принять решение о предоставлении земельного участка компетентным органом, во-вторых, предоставить земельный участок в натуре (на земле), и, в-третьих, произвести юридическое оформление предоставления земельного участка». К сожалению, многие исследователи отмечают, что не существует единых правил предоставления земли для различных целей. Таким образом, по мнению А. Л. Корнеева, целесообразно унифицировать процедуру предоставления земли. В настоящее время такого общего порядка нет, предоставление земельных участков (т.е. административная основа будущих гражданских отношений) осуществляется по-разному для разных ситуаций.
Предоставление земельного участка чаще всего создает право индивидуальной собственности гражданина или право совместной совместной собственности супругов. Очень редко возникает право совместной собственности супругов, а еще реже — других членов семьи, хотя закон не запрещает и не запрещает приобретение земли в собственность родителей и детей.
При регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный супругам, оба супруга должны быть указаны как владельцы, а правоустанавливающий документ должен быть оформлен в единственном экземпляре. При предоставлении земли для строительства жилого дома, который два или более человека планируют возвести на праве совместной аренды, такие лица должны быть названы и зарегистрированы в качестве владельцев земли, а каждому из совладельцев должен быть выдан титул собственности.
Основанием для возникновения права частной собственности, а также права совместной и общей собственности являются гражданско-правовые сделки — купля-продажа, обмен, дарение.
Возможно приобретение участка земли у двух и более граждан с целью совместного пользования. Однако такие покупки происходят крайне редко.
Чаще всего договором купли-продажи создается право совместной собственности лиц, которые приобретают жилой дом или другое сооружение вместе с земельным участком. В этом случае каждая из сторон приобретает долю в совместной собственности на землю пропорционально своей доле в имуществе, либо сохраняется ранее установленный порядок пользования землей. Порядок пользования земельным участком может быть принят во внимание, если часть здания или сооружения продается, а оставшиеся части остаются у предыдущих владельцев, между которыми уже установлен иной порядок пользования земельным участком, чем порядок, установленный статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Новый совладелец не имеет права требовать изменения существующего порядка, если только это не было решено в момент заключения договора о приобретении продаваемой акции.
Если земельный участок и расположенные на нем здания, сооружения или сооружения принадлежат одному и тому же лицу, то ни здания, ни сооружения, ни сооружения не могут быть проданы без земельного участка, а земельный участок без зданий, сооружений или сооружений не может быть продан. Данное положение, содержащееся в пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, противоречило положениям статей 552 и 553 Гражданского кодекса РФ, допускавших такую продажу. В целях приведения норм Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации был принят Федеральный закон от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений в законы Российской Федерации в целях приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации». (далее — Федеральный закон N 118-ФЗ), статья 553 ГК РФ была отменена, а статья 552 ГК РФ сохранила свое действие в несколько измененном виде, хотя и в той же мере, что и статья 553 ГК РФ, противоречила Земельному кодексу.
Если недвижимость продается без земли, то не создается права совместной собственности продавца и покупателя на землю. Покупатель становится самостоятельным собственником земельного участка, на котором расположена недвижимость и который необходим для ее использования, в соответствии с пунктом 2 статьи 552 ГК РФ.
Запрет на отчуждение земельного участка без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества, содержащийся в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, разъясняется, если земельный участок является неделимым. С другой стороны, если площадь земельного участка позволяет отделить самостоятельный земельный участок, то мы считаем запрет необоснованным ограничением права собственника распоряжаться принадлежащим ему земельным участком. При разделении участка земли часть земли, не занятая зданием, сооружением или приспособлением, становится самостоятельным и индивидуально определенным объектом гражданского оборота при условии, что такая часть разделяется и оформляется как самостоятельный участок земли.
Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, определяются субъектами Российской Федерации или органами местного самоуправления в зависимости от цели предоставления.
К.И. Скловский правильно отметил, что решение о разделе земельного участка может быть принято только собственником. «Другие лица не могут принимать такие решения. Их участие в решении собственника недопустимо, так как противоречит руководящему правилу об исключительности собственности и юридически недействительно» . Возможность разделения участка земли и желание владельца сделать это исключают необходимость формирования права совместной собственности.
Имуществом нескольких лиц может оказаться участок земли, размер, расположение на местности или разрешенное использование которого не допускают деления, т.е. он неделим. В отношении таких земельных участков Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 5 марта 2004 г. № 82-О указал, что неделимый земельный участок является одновременно неделимым объектом как гражданских, так и земельных отношений, что означает, в частности, что право собственности не может быть установлено только на его часть, а такой участок становится объектом прав в целом. Следовательно, только совместная собственность может существовать на неделимом земельном участке как юридический объект двух и более лиц в силу его особых природных особенностей.
Интересен вопрос признания части земельного участка самостоятельным объектом реальных и связующих отношений. В литературе по этому вопросу высказываются различные точки зрения. Так, в учебнике Б.В. Ерофеева «Земельное право России» части земельных участков не упоминаются ни как объекты права собственности на землю, ни как объекты правоотношений по землепользованию. Б.В. Ерофеев относится как к земельным участкам, так и к частям земли. Части земельного участка как объекты правоотношений не упоминаются даже Ю.Г. Шариковым. По мнению И. Плотникова, часть земельного участка может быть объектом обязательных прав, но не имущественных прав.
Однако Земельный кодекс РФ (ст. 6, 35 и др.) называет части земельного участка, а Гражданский кодекс РФ (ст. 552, 652, 653 и др.) называет части земельного участка субъектом правоотношений как по земельному, так и по гражданскому праву.
Федеральным законом № 118-ФЗ из вышеуказанных статей ГК РФ исключен термин «часть земельного участка». В Гражданском кодексе РФ в качестве объекта правоотношений указан только земельный участок. Но в Земельном кодексе РФ это понятие сохранено. Считаем, что нормы Земельного кодекса РФ должны быть приведены в соответствие с положениями Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, часть земельного участка не может быть самостоятельным объектом правоотношений, в том числе отношений права совместной собственности. Объект общей собственности — это не часть земельного участка, а доля в его собственности и доля в его стоимости.
Основанием для возникновения права совместной собственности на земельный участок является его наследование по закону или воле. Наследование земельных участков регулируется общими правилами, установленными частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации.
Законодатель не установил специальных правил наследования недвижимого имущества в целом, но установил определенные правила наследования земельных участков.
Проблемы, которые возникают при наследовании недвижимости, распространяются и на наследование земельных участков. Одной из них является ситуация, когда наследодатель не регистрировал право собственности на землю в течение своей жизни (государственная регистрация наследственного имущества). Отсутствие регистрации дает нотариусу право отказать в выдаче свидетельства о наследстве. В таких случаях наследники обращаются в суд с иском о признании права покойного на недвижимое имущество. Решение суда является основанием для регистрации имущественных прав наследников.
Но даже в этом случае есть определенные технические сложности, которые заключаются в том, что государственная регистрация осуществляется на основании заявления владельца. Однако завещатель по естественным причинам не может подать заявку. Соответственно, государственная регистрация не может быть осуществлена в отношении прав умершего покойного. Однако государственная регистрация прав наследника по отношению к унаследованному имуществу осуществляется на основании решения суда без государственной регистрации прав.
Если право собственности покойного должным образом зарегистрировано, то имущество, принадлежащее покойному, включается в состав унаследованного имущества и становится собственностью наследников. Специальное разрешение на наследование, включающее земельный участок, не требуется (ст. 1181 ГК РФ).
Что касается особенностей наследования земельных участков, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, то они актуальны в случаях, когда имущество наследника переходит не к одному, а к двум и более наследникам, а также когда наследуемый земельный участок является неделимым.
Унаследованное имущество становится совместной собственностью наследников, но может быть разделено между наследниками, если размер имущества позволяет.
В случае невозможности разделения земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 1182 ГК РФ земельный участок передается наследнику, имеющему преимущественное право на получение земельного участка на основании его наследственной доли. Остальные наследники имеют право на денежную компенсацию от лица, получившего земельный участок.
Если никто из наследников не имеет права преимущественной покупки земли или не воспользовался этим правом, земля становится совместной совместной собственностью наследников. Владение, пользование и отчуждение такого земельного участка осуществляются по правилам, установленным главой 16 ГК РФ. Следует отметить, что наследники не могут распоряжаться земельным участком путем выделения из него доли. Они имеют право определять порядок пользования земельным участком, а в случае разногласий каждый из них имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.
В праве общей собственности на акции могут участвовать не только граждане, но и юридические лица и муниципалитеты.
Как правило, до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица имели право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которыми они пользовались. Однако ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ обязывала юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса, переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретения права собственности на земельные участки по собственному желанию в соответствии с нормами ст. 36 Земельного кодекса до 1 января 2010 года.
На дату вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, сооружений и строений, в том числе промышленных зданий, сооружений и строений, не допускается без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, за исключением случаев, когда такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (п. 7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ).
Президиум РФ при надзорном рассмотрении спора по делу N А19-4030/04-48 в своем постановлении от 5 июля 2005 г. N 15524/04 указал, что право на приватизацию земельного участка на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ принадлежит только собственникам зданий, сооружений и сооружений, расположенных на земельном участке. Однако известно, что здания, сооружения и сооружения, расположенные на неделимом земельном участке, могут находиться в собственности не одного, а нескольких юридических лиц. В этом случае статья 36 Земельного кодекса РФ разрешает собственникам сооружений заключать договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора или приобретать земельный участок в совместную собственность. В обоих случаях для приобретения права на земельный участок владельцы зданий и сооружений совместно обращаются в исполнительный орган или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок и приложением кадастровой карты.
Однако на практике такой подход зачастую оказывается трудновыполнимым. Иногда даже двум владельцам структур трудно договориться о том, хотят ли они приобрести право аренды или право собственности. Еще сложнее решить проблему, когда есть более двух владельцев. Поэтому заслуживает рассмотрения предложение К. Скловского истолковать статью 36 Земельного кодекса РФ таким образом, чтобы собственник здания, сооружения, объекта или земли мог установить свое право совместной собственности на земельный участок по своему личному заявлению (без множества заявителей) в соответствии с процедурой приватизации. Иначе будут легальные тупики.
Эта позиция является разумной и уместной.
Однако в судебной практике единственным возможным способом регистрации права совместной собственности является пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ. Так, в Постановлении Президиума РФ от 20 июля 2004 г. N 3934/04 указано, что «действующим законодательством не предусмотрен иной порядок приобретения прав собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, что исключает возможность использования других способов регистрации прав на такие участки». Поскольку спорный земельный участок неделим, а расположенный на нем дом принадлежит нескольким владельцам, необходимым условием для приобретения каждым из них права собственности на землю является совместное заявление или создание ОСМД и регистрация ОСМД» . Бюро признало законным решение об отклонении претензий на основании индивидуальных заявлений о регистрации права собственности на землю.
Но отсутствие более приемлемой процедуры регистрации права собственности на землю не означает, что не следует пытаться ее установить. В этой связи следует начать с законодательного признания права совместной собственности на землю между государственным или муниципальным образованием и юридическим лицом или гражданином. Это право должно быть зарегистрировано как право совместной собственности с указанием акций каждого совладельца.
Когда юридические лица, являющиеся совладельцами недвижимости, подают заявления на приобретение земли, количество совладельцев и размер их долей должны быть внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Конечно, предлагаемая процедура не проста, она сложна, но другой, более простой способ регистрации права совместной собственности юридических лиц предложить сложно.
Эта процедура позволяет не только впоследствии зарегистрировать право совместной собственности юридических лиц, но и использовать землю под разными юридическими титулами, то есть юридические лица, не зарегистрированные в качестве совладельцев, могут заключить договор аренды.
Правовая база для геодезических работ
Правила межевания земель
Межевание земли — это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка на земле, определению его местоположения и площади.
Установление и закрепление границ в земле осуществляется при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при покупке, продаже, обмене или выдаче всего или части земельного участка, а также по требованию граждан и юридических лиц, когда документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ в земле (как в нашем случае).
Работы по межеванию земель объектов землеустройства включают в себя:
— Установление границ объекта землеустройства на месте и согласование с лицами, чьи права могут быть затронуты;
— Закрепление границ землеустроительного объекта на земле пограничными знаками и определение их координат или другое описание расположения границ землеустроительного объекта;
— разработка проекта территориального землеустройства;
Проект землеустройства состоит из
— часть текста;
— графическая часть (проект плана).
Текстовая часть включает в себя:
— пояснительную записку;
— Каталоги (списки) координат пограничных маркеров объекта землеустройства;
— лист расчетных площадей;
— Причины принятия решений.
Карта (план) объекта землеустройства составляется в порядке, установленном Федеральной кадастровой службой России.
План проекта (графическая часть) должен содержать следующее, которое представлено на картографической основе.
— Границы и количество существующих земельных участков;
— Границы обременений и ограничений;
— Размеры земельных участков (площадь и длина);
— Элементы дизайна;
— Измерения для определения местоположения элементов конструкции.
Досье опроса также должно включать в себя:
— Титульная страница;
— Содержание;
— Кадастровый план собственности;
— Заказ на выполнение работ;
— Копии правоустанавливающих документов;
— Утверждение проекта;
— Уведомление об осуществлении землеустройства;
— Исходные данные для проектирования.
Формирование новых и рационализация существующих объектов землеустройства осуществляется с учетом таких особенностей, как принадлежность к определенной категории земельных участков для их целевого использования, допустимое пользование в соответствии с территориальным разграничением и требованиями законодательства Российской Федерации, площадь, месторасположение границ, ограничения в использовании земельных участков, обременение правами других лиц.
Введение в землеустроительную деятельность
1.1 Межевание земли — это комплекс мероприятий по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка на земле, определению его местоположения и площади.
1.2 Установление и закрепление границ на земле осуществляется в процессе получения гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, купли-продажи, обмена или дарения земельного участка или его части, а также по требованию граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, выданы без установления и закрепления границ на земле.
1.3 Восстановление границ земельных участков осуществляется в случае возникновения споров и по требованию граждан и юридических лиц при полной или частичной утрате границ межевых камней и других признаков границы собственных земельных участков на земле.
1.4 Межевание земель осуществляется проектно-изыскательскими организациями Роскомзема, а также гражданами и юридическими лицами, получившими лицензии на право осуществления этой деятельности в установленном порядке.
Содержание межевания земель
Межевание земель должно включать
— Подготовительная работа по сбору и изучению титульных, геодезических, картографических и других исходных документов;
— Полевая съемка и оценка точек государственной геодезической сети (ГСС) и базовой пограничной сети (БИН) — базовых пограничных маркеров (БМС);
— Полевое обследование границ демаркируемого земельного участка с оценкой состояния пограничных знаков;
— Подготовка технического проекта (заказа) по демаркации земель;
— Уведомление владельцев, арендаторов и пользователей земли, подлежащей демаркации, о проведении демаркационных работ;
— Координировать и установить земельные границы на месте с помощью пограничных знаков с владельцами, оккупантами и пользователями земли, подлежащей демаркации;
— Передача пунктов ОМС для надзора за их техническим обслуживанием;
— Определение координат границ и пограничных маркеров;
— Определение площади участка;
— Установление границ земельных участков;
— Контроль и принятие результатов землеустроительной деятельности;
— Государственный контроль за установкой и обслуживанием пограничных маркеров;
— Формирование файла границ;
— Подача материалов в архивы.
Геодезическая база
3.1 Землеустроительные работы проводятся как в государственной, так и в локальных и обычных системах координат. В то же время должна быть установлена надежная связь между локальной и конвенциональной системами координат и государственной системой координат.
3.2 Геодезическая основа землеустроительных работ заключается в следующем.
— Точки GSS (триангуляция и полигонометрия);
— Точки ОМС (опорные пограничные маркеры — ОМЗ).
3.3 ОМЗ используются в качестве базовой линии:
— фиксация выбранной локальной или конвенциональной системы координат на объекте и последующая ссылка на национальную систему координат;
— быстрое восстановление утраченных пограничных маркеров;
— решение других задач государственного кадастра и землеустройства.
3.4 Средние квадратные погрешности относительного положения точек ОМЗ и положения пограничных маркеров не должны превышать следующих значений.
Граничная погрешность положения точки не должна превышать двукратного значения средней квадратной погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельное значение, не должно превышать 5% от общего количества калибровочных измерений.
3.5 Расположение и плотность (Плотность) точек ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление положения всех пограничных маркеров на земле.
3.6 В больших и малых городах комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут определять более высокую точность и плотность опорной пограничной сети и пограничных маркеров, что является обоснованным для технических проектов работ.
Спутниковая геодезия
Спутниковая геодезия, отрасль геодезии, занимающаяся теориями и методами решения практических и научных геодезических задач по результатам наблюдений за спутниками и другими космическими объектами. Спутниковые наблюдения, т.е. запись на фоне звезд специальными камерами или измерение расстояния и радиальной скорости спутника с помощью радио и лазерной аппаратуры, позволяют определять координаты точек и хордовые направления земной поверхности (геометрические задачи), уточнять параметры, характеризующие гравитационное поле Земли (динамические задачи), а также определять относительное положение островов и континентов, изучать движение полюсов Земли, изучать изменения геодезических параметров Земли во времени и т.д. Применение лазеров для измерения расстояний возродило интерес к Луне как объекту наблюдения для решения задач С.Г.
При решении геометрических задач спутниковой геодезии спутник рассматривается как точка, зафиксированная в пространстве в определенное время. Одновременное наблюдение спутника с нескольких опорных точек и точки, координаты которой неизвестны, позволяет определить его положение в единой системе координат опорных точек. Наблюдение за несколькими спутниками позволяет построить сеть триангуляций спутников или зафиксировать траекторию вектора. Для решения динамических задач спутниковой геодезии необходимо знать законы движения спутника на орбите. Если предполагается, что законы движения спутника известны, то можно определить координаты точки наблюдения с помощью его наблюдений (орбитальный метод). При уточнении параметров гравитационного поля Земли эта проблема осложняется большим количеством уточняемых параметров и необходимостью учета влияния факторов, мешающих движению спутника. Наилучшее решение проблемы достигается путем использования наблюдений или данных о движении спутников с орбитами различных наклонов и высот, а также данных наземных гравиметрических съемок. Для исследования или исключения таких возмущений, как сопротивление земной атмосферы, используются так называемые геодезические спутники, орбиты которых специально подобраны для этой цели. В настоящее время все большую роль в решении динамических задач спутниковой геодезии играет применение радиотехнологий и лазерных методов наблюдения за перемещением спутников и отдаленных космических объектов.
GPS-система
«GPS» — это начальные буквы английских слов «Global Positioning System». GPS состоит из 24 искусственных спутников Земли, сети наземных станций слежения и неограниченного количества пользовательских компьютерных приемников. «GPS» используется для определения текущих координат пользователя на поверхности Земли или в околоземном пространстве.
Навигация.
На основе радиосигналов со спутников пользовательские GPS-приемники постоянно и точно определяют текущие координаты местоположения. Ошибки не выходят за пределы нескольких десятков метров. Этого вполне достаточно для решения навигационных задач подвижных объектов (самолетов, кораблей, космических аппаратов, автомобилей и т.д.).
Земная разведка.
Новый термин «система определения местоположения» гораздо более общий, чем «навигационная система». Она также включает в себя очень важные для человечества проблемы и задачи землеустройства (геодезия, картография, планиметрия, геофизика, строительство уникальных промышленных объектов и дорог и т.д.). Для этих целей погрешности определения местоположения не должны превышать долей метра или даже долей сантиметра. Специальные приемники и методы обработки сигналов обеспечивают такую точность.
Микроэлектроника.
Если ракеты и спутники являются механической основой системы, ее костями и мышцами, то радиотехнология и вычислительные микроэлектронные устройства — это ее мозг и нервы. Вместе с теоретическими методами это и есть информационная база системы, без которой ее существование невозможно.
Плата приемника содержит: радиочастотный приемный тракт, устройства для комплексной математической обработки сигналов, получаемых из космоса, первоклассный компьютер с большой скоростью и значительной памятью, микроэлектронные схемы его связи с внешними устройствами и другие сложные элементы. Сама плата состоит из шести слоев печатных плат и обеспечивает одновременный прием и обработку сигнала до восьми спутников. Этот ансамбль управляется уникальными математическими алгоритмами, реализованными в виде компьютерных программ. Не будет преувеличением сказать, что GPS — это дитя микроэлектроники и компьютерных технологий. Что GPS в любом из своих проявлений является одновременно и продуктом, и средством современных высоких технологий.
Методы создания, развития и совершенствования государственных геодезических опорных сетей
Государственная геодезическая сеть (ГСС) — назначение, требуемая точность построения и плотность точек; традиционные методы построения — триангуляция, полигонометрия, трилатерация; геоцентрическая и референцная система геодезических координат, методы их трансформации; новейшие методы построения: Спутники, основанные на использовании глобальных навигационных спутниковых систем, лазерного позиционирования спутников, длиннофоновой интерферометрии и др.; схема и программа построения ГГС на различных стадиях разработки; необходимый состав и методы измерений; обработка результатов измерений и их преобразование в принятую систему координат; методы компенсации ГГС; методы построения геодезической сети прецизионного состояния с использованием систем глобальных навигационных спутниковых систем; состояние сети нивелирования, назначение и требуемая точность; Схема и программа построения сети нивелирования на различных этапах ее развития; Методы высокоточного нивелирования, гравиметрического сопровождения линий нивелирования; Обработка результатов измерений, настройка сетей нивелирования; Определение для одних и тех же опорных точек нормальных высот геометрическим нивелированием и геодезическими высотами относительным методом с использованием глобальной навигационной спутниковой системы, как основы нового метода квазигеоидного исследования поверхности с высочайшей точностью, так и при многократных измерениях для изучения геодинамики поверхности.
Спутниковые технологии и методы в геодезии
Общая технологическая схема, используемая в системах глобального позиционирования, наземном и космическом сегментах систем; координатно-временное обеспечение спутниковых систем, их структура и назначение компонентов; системы координат, используемые в использовании спутниковых технологий; планирование спутниковых измерений; содержание и использование спутниковых сообщений; проектирование приемников и основных схем обработки информации на станции; постобработка результатов измерений; Методы проведения спутниковых измерений (статический, динамический и кинематический; дифференциальный метод; виды геодезических спутниковых сетей; уравнение спутниковых сетей; унификация наземных и спутниковых сетей; используемые в спутниковой технологии методы преобразования координат; точность определений и пути их улучшения; определение нормальных высот спутниковыми методами; применение спутниковых измерений в различных областях геодезии.
Спутниковые методы:
Принципы построения и особенности современных спутниковых систем определения координат; Секторы спутниковой системы: пространство, управление и контроль, потребители, их назначение; Методы измерения и расчетов, используемые в спутниковых системах; Планирование спутниковых измерений; Источники ошибок спутниковых измерений и методы борьбы с ними; Координатно-временное обеспечение спутниковых измерений; Системы координат, времени, высот; Принципы определения и использования спутников эфемерид; Методы преобразования координат отдельных точек; Особенности решения различных геодезических задач спутниковым методом; Технология построения эталонного пространства.
Фиксация геодезических точек на местности
Геодезические точки обозначены на земле центрами и ориентирами. Существуют различные типы центров и достопримечательностей, они зависят от типа и точности геодезической сети, а также от климатических, почвенных и других характеристик местности. Геодезические точки должны быть достаточно прочными и долговечными, чтобы поддерживать неизменное положение центра в течение длительного времени, и располагаться в удобном месте, обеспечивающем их быстрое обнаружение и идентификацию.
После перемещения эталонной измерительной сети (ОМН) должны быть приняты меры по их сохранению:
1. городские, поселковые или муниципальные органы власти, если они расположены на государственной или муниципальной земле.
2. владелец, арендатор, пользователь земли, если они находятся на его территории.
Если точка ОМС совмещена с пограничным знаком, то она передается на хранение всем владельцам, арендаторам и пользователям земли.
Каталоги координат создаются в локальной системе координат. Номер пункта ОМС устанавливается в порядке возрастания в границах кадастрового округа Российской Федерации и поддерживается в установленном порядке, как правило, в электронном виде.
В каталоге координат для каждой точки ОМС указывается ее номер, название, класс, прямоугольные координаты и высоты плоскости. Порядок создания, ведения, публикации и хранения каталогов точек ОМС в локальных системах координат устанавливается Росземкадастром по согласованию с Министерством обороны Российской Федерации.
ОМЦ предназначен для этого:
1. Построение базы координат в кадастровых районах, районах, кварталах;
2. ведение государственного кадастра земельных участков кадастровых районов, районов, кварталов, обязательных кадастровых карт и планов;
3. осуществление деятельности, связанной с государственным земельным кадастром, землеустройством, межеванием земель, государственным мониторингом земель и согласованным определением других государственных кадастров;
4. государственный контроль за состоянием, использованием и охраной земель;
5. планирование и осуществление природоохранных, почвоохранных и реставрационных мероприятий и мер по сохранению природных ландшафтов и особо ценных почв;
6. определение границ районов, особенно подверженных геологическим и антропогенным воздействиям
7. предоставление информации о государственном земельном кадастре со сведениями о количественных и качественных характеристиках и местонахождении земельных участков с целью определения их цены, платы за пользование, экономического стимулирования и рационального использования земельных участков
8. инвентаризация земельных участков различного целевого назначения;
9. решение других задач государственного земельного кадастра, государственного надзора за земельными участками и землеустройства.
Закладка теодолитных аккордов
Укладка аккордов теодолита начинается с разведки местности с целью ее изучения для наиболее выгодного выбора направления проектируемых аккордов теодолита. Наблюдать за всеми доступными точками на территории государственной и локальной геодезической сети и отмечать местоположение всех поворотных точек курса, а также отмечать эти постоянные объекты местности (столбы, башни, трубы и т.д.), координаты которых определяются вместе с прокладкой теодолитного курса, указывать границы местности, которые должны быть удалены с этого теодолитного курса.
Теодолитовые трассы должны прокладываться на местности, наиболее удобной для проведения измерений углов и длины. Точки поворота выбираются таким образом, чтобы обеспечить легкость настройки прибора, видимость соседних этапов и максимальную возможность их использования при съемке деталей рельефа, и определяются их точкой перехода.
Феодолитовые отрывки разделены:
— закрыто;
— Открыто;
— Подвесной;
— Свободен.
Количество сторон для навешивания теодолитов на незастроенной территории не должно превышать трех, а на застроенной — четырех.
При привязке теодолитовых трасс к опорным точкам измеряются два прилегающих угла. Сумма замеренных подзаголовков не должна отличаться более чем на 1 минуту от значения, полученного от исходных данных. В теодолитных следах углы измеряются разными способами.
Метод аппроксимации:
Каждый горизонтальный угол измеряется в двух позициях на вертикальном круге (на круге слева и на круге справа); в каждой точке трассы перед первой половиной теодолитная нога ориентирована буссолем, а перед второй половиной нога перемещается по азимуту примерно на 90 градусов. Таким образом, проверяется правильность измерения угла. После проведения необходимых расчетов и обнаружения того, что отклонение значения угла на двух полуприемниках не превышает двукратной точности прибора, за конечное значение измеренного угла принимается среднее арифметическое результатов. Если отклонение между двумя углами превышает в два раза точность прибора, необходимо повторно измерить угол.
Метод повторения:
Он используется для более точного измерения углов и состоит из следующих компонентов. После установки тахеометра в рабочее положение, трубка передается в заданную точку и считывается, затем трубка передается в переднюю точку, алидад фиксируется, без считывания на Вернье, путем поворота ноги трубка снова передается в заднюю точку; после фиксации ноги путем поворота алидада (без считывания на Вернье) трубка передается в переднюю точку. Угол на ноге регулируется дважды. После фиксации алидада, поверните ногу в заднюю точку, а затем зафиксируйте ногу и поверните алидад, чтобы направить трубу в переднюю точку, установив угол в третий раз. При последнем выравнивании трубы по передней точке снимается показание. Измеренный угол равняется разнице между количеством повторений (в данном случае, на 3) между задней и передней точками. Измерение угла этим методом повторяется не менее 2-х раз (в двух полузамерах, т.е. в КП и КЛ).
Одновременно с измерением горизонтальных углов используется метод измерения вертикальных углов и введения поправок на уменьшение длины линии к горизонту для углов наклона более 1,5 градусов.
Обследование тахеометра
При тахеометрической съемке все данные для расчета трех координат этой точки — расстояния и высоты — получаются только одним прицельным выстрелом с оптическим прицелом на съемочной штанге в точке съемки.
Для тотальных станционных съемок в качестве опорных точек используются точки национальных и местных референцных сетей. Поскольку их недостаточно для проведения топографических съемок, сеть таких точек конденсируется прокладкой теодолитных маршрутов для создания достаточно плотной сети дополнительных опорных точек, которые являются основой для проведения плановых и высотных съемок.
Полигональные перевалы прокладываются между точками с известными координатами для уплотнения съемочной сети по высоте. Каждая точка поворота таких переходов используется непосредственно для тахеометрической съемки окружающей местности.
Тахеометрическими съемками могут быть линейные съемки (для линейного строительства) и территориальные съемки (съемка отдельных участков).
При выделении линейных точек учитываются следующие правила: Изгибы обследованных объектов размером менее 0,2 мм в плане выпрямлены, контуры растительного покрова размером менее 4 кв. мм в плане не обследованы.
Тахеометрическое обследование используется для подготовки планов малых площадей в качестве основного обследования или в сочетании с другими видами обследований, если
— проведение стереотопографических или метрологических съемок не представляется возможным ни экономически, ни технически;
— Необходимо провести только одно обследование застроенной территории;
— будет проведена съемка узких полос.
Обзор маршрута. Для съемки линии, например, между опорными точками А и В, необходимо определить координаты точек съемки 1,2,3 и т.д., создав линию тахеометра. После этого проводится обследование ситуации и помощи. С каждой станции тахеометра А,1,2… пересекают полярным способом реечные точки, сначала определяют те из них, на которые можно перенести контуры ситуации на плане; такие точки называются контурными, или ситуационными. Затем с каждой станции определяются опорные точки, которые могут быть использованы для представления топографии маршрута; эти точки называются орографическими точками. Они выбираются в точках, характерных для данной местности. Для точек позиционирования измеряются и записываются в полевом журнале только горизонтальные углы и расстояния до них; для орографических точек также определяются углы наклона.
Горизонтальные углы на каждой станции измеряются от линии старта (нулевого направления), взятой за одну из сторон траверсы — назад или вперед. Для этого на каждой станции крейцкопфа горизонтальная ножка прибора совмещается с задней (или передней) точкой крейцкопфа, прежде чем измерить точки стойки. Для этого выровняйте нулевой индекс первого верниара (микроскопа) алидада с линией 0 на ноге горизонтальной окружности, зафиксируйте алидад на ноге и прицельтесь в заднюю (или переднюю) точку хода после ослабления винта крепления ноги. Отпустив крепежный винт горизонтальной окружности азидады, нацельтесь на точки стойки; полученные показания сделаны только на вернере горизонтальной окружности, и будут искомыми горизонтальными углами. После окончания измерения щелевых точек ориентации звена тахеометр на каждой станции, для чего прицел на заднюю (переднюю) точку курса и показания на первом вернере горизонтальной окружности не должны отличаться от 0 градусов больше чем на 2t, где t — точность вернера (микроскопа).
Изображение отдельного участка. При съемке отдельного участка (области) прокладывается закрытая съемочная трасса. Измеряются боковые стороны движения, а горизонтальный и вертикальный углы определяются системой управления и CL. Все записи и расчеты записываются в полевом журнале. Если расстояние между противоположными точками закрытого пути в два раза больше указанного, то для записи положения и рельефа внутри закрытого пути прокладывается один или несколько диагональных путей, а с их точек ведется съемка всей запланированной части участка. При детальном тахеометрии расстояния между соседними УТ в среднем не превышают 250-300 метров. Поэтому плотность наземных контрольных точек варьируется в зависимости от масштаба съемки.
Точки линий обзора маркируются в местах, пригодных для измерения угла и длины, и позволяют обеспечить съемку ситуации и рельефа от них. В тех случаях, когда расстояние между такими переходами не превышает 1 км, дорожки переходов предназначены для их соединения. Вокруг каждой контрольной точки в радиусе 150 м снимаются детали. Точки стойки предназначены для характеристики как ситуации, так и рельефа. Их количество должно быть достаточным для представления всех контуров местности в масштабе плана. Они должны равномерно и без зазоров покрывать территорию обследования.
Для обеспечения этого требования, детальная съемка местности, подлежащей обследованию, производится с конкретной УТ, а данные съемки сравниваются с эскизами соседних УТ.
В целях контроля и во избежание пропусков («окон») следует получать несколько пикировок от соседних станций на каждой из них.
Полевой журнал регистрирует расстояния, измеренные на станции для точек пикировки, горизонтальные и вертикальные углы.
Параллельно с полевым журналом ведется контурный эскиз каждой станции. Эскизы будут нарисованы обычными знаками (с пояснительными примечаниями), приближенными к масштабу съёмки, на отдельных листах для каждой УТ, ориентированных на движение, и указывающих направление ориентации конечностей. Все точки наблюдения обозначены в эскизах. В то же время, структурные рельефные линии рисуются, а рельеф схематически представлен контурными линиями.
Установка тахеометра использует те же методы, что и теодолитная съемка.
Выполнение полевых работ при тахеометрии должно сочетаться с немедленной, полной камеральной обработкой съемочного материала.
— Обзор полевых журналов и подготовка подробного плана исследования;
— Вычисление координат и высот точек (до 0,01 м) тахеометрических (теодолитных) проходов;
— Расчет высоты всех постов на станциях в полевых каротажах;
— Укладка опорных точек съемки, тахеометрические вытягивания, пикетирование точек; сохранение контурных линий и картирование положения.
Процесс выделения земельных участков, на основе совместной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения на примере ЗАО «Гатчинский» Гатчинского района Ленинградской области.
Общая информация о ЗАО «Гатчина
Территория ЗАО «Гатчинское» расположена на территории Российской Федерации, Ленинградская область, Гатчинский район, Большеколпанская волость, д. Большие Колхозы, в центральной части области, в 42 км к югу от Санкт-Петербурга (ул. 30 лет Победы, 1, в центральной части области, 42 км к югу от Санкт-Петербурга).
Для ЗАО «Гатчинское», согласно записи в земельной книге от 01.02.2009г.
3.1.1 Природные условия
Климат — атлантико-континентальный. Морские воздушные массы вызывают относительно мягкие зимы с частыми оттепелями и умеренно теплым, иногда прохладным летом. Средняя температура января составляет -8°C, июля +17°C. Годовое количество осадков составляет 650-700 мм, зимой выпадает в основном в виде снега. Преобладают западные и южные ветры. Весной и летом наблюдается явление белых ночей.
На территории города преобладают гравийные карбонатные почвы, благоприятные для сельского хозяйства. Они богаты гумусом и минералами и имеют комковидную структуру.
Гидрография
По северной границе города протекает река Ижора (приток Невы); она является общим водозаборником городской водопроводной системы. Ее притоки протекают через Гатчинский парк — реки Теплая (Гатчинка) и Колпанская (Пильчая). В городе также есть озера — Белые, Черные, Серебряные, Филькинское, Колпанское, пруды Карпин и Ковш. Водоснабжение гидроузла на треть обусловлено поверхностным стоком и на две трети — источниками из подземных водных горизонтов.
Геодезическая опорная сеть
Геодезическая опорная сеть представляет собой набор точек, прочно привязанных к земной поверхности, местоположение которых определяется как в плоскости, так и на высоте.
Геодезическая опорная сеть делится на состояние, уплотненную (локальную) и съемочную. Государственная геодезическая сеть создана на всей территории России и является основной геодезической основой топографических съемок всех масштабов. Геодезические сети местного значения являются основой для топографических съемок в масштабах 1: 5000, 1: 2000, 1: 1000, 1: 500 и для инженерных съемок.
Геодезическая сеть (ГМС) — это специальная геодезическая сеть, созданная для скоординированного сопровождения ведения государственного земельного кадастра, государственного мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий, связанных с управлением земельным фондом России.
Сетки топографических съемок непосредственно служат основой для создания топографических съемок всех масштабов и других произведений. Сетки съемки позволяют одинаково выравнивать отдельные участки, обследованные в разное время, и вычислять координаты их точек в одной системе координат.
(1) ОМС1 создается в городах для решения задач разграничения (восстановления) границ территории города, а также границ земельных участков как имущества (пользования) граждан или юридических лиц.
ОУС2 — создается в пределах других населенных пунктов для решения вышеуказанных задач, на сельскохозяйственных и других землях для межевания, государственного мониторинга и инвентаризации земель и др. Точность высот точек ОМС и порядок их определения будет определяться техническим проектом.
Заметь. Средние квадратные ошибки в столбцах 2 и 3 учитываются по отношению к масштабу базовых кадастровых карт и планов.
Нахождение точек опорной пограничной сетки обеспечивает быстрое и надежное восстановление положения всех пограничных маркеров на грунте.
Их различают по назначению и способу закрепления на земле:
— Пункты ГНД (ОМЗ), которые фиксируются для долгосрочного удержания (не менее 5 лет);
— Граничные маркеры, закрепленные в поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;
— Границы на «живых маршрутах»;
— Границы, которые соответствуют линейным структурам;
— Распаханные линии границ сухопутных земель.
ОМС подключен как минимум к двум точкам государственной геодезической сети, но в Гатчинском районе опорная пограничная сеть развита слабо, и по решению начальника районного отдела Комитета по земельным ресурсам и управлению разрешено прокладывать замкнутые теодолитные трассы по двум исходным точкам с обязательным измерением расстояний между ними. Расхождение между измеренным расстоянием и данными в каталоге не должно превышать 5 см.
Максимальная погрешность позиционирования точек геодезической сети, включая планомерные ориентиры, по отношению к точкам государственной геодезической сети и геодезической конденсационной сети не должна превышать 0,2 мм в масштабе плана на открытой местности и на застроенной территории, и 0,3 мм на территории, покрытой древесно-кустарниковой растительностью.
Инвентаризационные знаки должны размещаться во всех опорных точках границ собственности, за исключением границ «жилых кварталов» и линейных сооружений, совпадающих с границами собственности.
Теодолитные пункты курса закрепляются на местности знаками, обеспечивающими долгосрочное сохранение пунктов и (или) временными знаками, с учетом сохранения пунктов на время проведения изыскательских работ.
Используются постоянные достопримечательности: Бетонный пилон; бетонный монолит в виде прямоугольной усеченной пирамиды; куски железной трубы, рельса или углового железа; штамп, штифт, болт, вмонтированные с цементным раствором в бетонный фундамент различных конструкций. Постоянные знаки раскопаны в виде квадрата со сторонами 1,5 м, глубиной 0,3 м, шириной 0,2 м в нижней части и высотой 0,5 м в верхней части.
Временными знаками могут быть пни деревьев, деревянные столбы диаметром 5 — 8 см, колышки или железные трубы, забитые в землю на высоте 0,4 — 0,6 м, со столбами рядом с ними. Временные знаки будут захоронены в круглой траншее диаметром 0,8 м. Центр временного знака должен быть обозначен гвоздем, забитым в верхнюю часть стойки (столба) или на металлическом поперечном сечении.
Вывески должны быть легкодоступными и легко идентифицируемыми на месте и обеспечивать долгосрочное обслуживание центров и вывесок.
Интенсификация сельского хозяйства. Мелиорация земель и ее воздействие и экология.
Переход пахотного земледелия на интенсивный путь развития требует, прежде всего, лучшего использования имеющегося земельного фонда, повышения плодородия почв и резкого повышения урожайности основных зерновых, кормовых и технических культур, разработки и внедрения научно обоснованной системы возделывания, которая должна сочетаться с хорошо продуманными мерами по предотвращению нежелательных экологических последствий.
Интенсификация сельского хозяйства невозможна без повышения плодородия почв путем проведения мелиоративных мероприятий. Однако эти меры не приносят полной пользы без применения полной дозы минеральных удобрений, сбалансированной по отдельным компонентам. Широко применяются также химические методы консервирования культивируемой сельскохозяйственной продукции. Ограничение вредного воздействия водной и ветровой эрозии также является одним из наиболее эффективных и недорогих способов повышения плодородия почвы.
Улучшение почвы — это система мер, которые относятся к радикальному улучшению свойств почвы и условий ее формирования с целью повышения ее плодородия. Мелиорация почв осуществляется путем искусственного регулирования водно-теплового, воздушного, солевого, биохимического и других режимов с помощью орошения и дренажа, выщелачивания, обработки почвы и внесения химических и органических удобрений. Мелиорация земель является важным агротехническим методом, особенно для районов с неблагоприятными водно-, тепло- и воздухо- режимами почвы и ее засоления.
Существует два вида мелиорации: орошение земель, которое заключается, прежде всего, в искусственном увлажнении почвы путем добавления воды для повышения влагосодержания культур и урожайности; осушение земель, которое заключается в удалении избыточной влаги из корневого слоя для достижения необходимых водно-тепловых условий для роста растений и улучшения аэрации почвы.
Оба вида мелиорации практикуются с момента появления сельского хозяйства, хотя их научная база была разработана только в 20 веке.
Необходимость рекультивации земель в мире определяется, прежде всего, климатическими условиями. Большая часть населения Земли проживает в тропических и субтропических зонах, где особенно необходима рекультивация земель. Почти 20% населения живет в районах, где необходимо бороться с избыточной влажностью почвы. Поэтому ирригационные и дренажные меры используются для мелиорации земель с древних времен. Практика показывает, что орошаемая земля повышает урожайность в 2-3 раза, а возделывание некоторых культур (рис, хлопчатник) невозможно даже без орошения.
Орошение. Борьба с вторичным засолением почвы
В настоящее время, по экспертным оценкам Продовольственной и сельскохозяйственной организации Объединенных Наций (ФАО), орошаемая площадь в мире составляет 236 млн. га, из которых около половины находится в Южной Азии. Около 60% всех орошаемых земель в мире приходится на долю четырех стран:
Китай — 85,2 млн. га (45% посевной площади), Индия — 36,4 (21%), США — 16,5 (9%), бывший СССР — 16,0 (7% посевной площади). Эксперты ФАО прогнозируют, что площадь орошаемых земель в развивающихся странах увеличится на 50% к концу XX века, главным образом за счет расширения орошаемого земледелия в Южной Азии, Африке и Латинской Америке. В развитых капиталистических странах прогнозируется умеренный рост орошаемых площадей (около 17-19%), при этом особое внимание уделяется экономии воды при орошении, так как потери в открытых каналах из-за фильтрации и испарения в настоящее время оцениваются в 40-60%.
Орошаемое сельское хозяйство в развивающихся странах, использующее мало дозированные минеральные удобрения и современные пестициды, не может привести к значительному повышению урожайности. Разрыв в норме внесения минеральных удобрений из развитых стран здесь все еще очень большой. В Индии, например, 1 га пахотных земель получает в 7 раз меньше минеральных удобрений, чем в США. По оценкам, послеуборочные потери в развивающихся странах составляют 25-40%, что приводит к тому, что аналогичный процент ниже органического уровня урожайности.
Во всем мире многие исследователи документально подтверждают рост уровня засухи, особенно на Африканском континенте. Катастрофические засухи 1970-х годов затронули значительную часть Африки (Эфиопию, Судан, Вольту, Чад, Нигерию, Мавританию, Сенегал, Кению, Танзанию и т.д.). Засуха наблюдалась в Латинской Америке (Бразилия, Аргентина, Парагвай, Боливия). Засухи наблюдались в Северной Америке. Только в XX веке их было более 26. В Северной Америке наиболее частые засухи происходят в центральных регионах США и Канады.
Засухи обусловлены квазиритмическими колебаниями влажности, а также антропогенными факторами. К последним относятся уничтожение лесов на больших площадях, чрезмерное выпас скота, ведущее к деградации растительного покрова, и другие факторы, лежащие в основе земной поверхности, которые нарушают естественный влагооборот. Необходимость проведения крупномасштабных мелиоративных мероприятий в России продиктована неблагоприятными климатическими условиями огромных территорий, из-за которых большая часть сельскохозяйственных угодий находится в районах с избыточной или недостаточной влажностью. Мелиорация земель является основной мерой, необходимой для неуклонного увеличения производства зерна и создания устойчивой кормовой базы для скота, тем самым повышая общую эффективность сельскохозяйственного производства.
Неблагоприятные климатические условия в засушливые годы приводят к большим колебаниям валового сбора зерна в продуктивные и непроизводственные годы, достигая порядка 60-70 млн. тонн. Развитие мелиорации включает в себя введение новых территорий и реконструкцию старых. Предусмотрены и другие мероприятия по регулированию структуры посевов, увеличению удельного веса зерна, кукурузы для производства зерновых и кормовых культур, внесению полной дозы минеральных удобрений (330-350 кг), сбалансированных отдельными компонентами. Особое внимание уделяется повышению уровня мелиоративного строительства, внедрению прогрессивных мер организации труда, экономному использованию водных ресурсов на мелиоративных системах, особенно в орошаемом земледелии.
С развитием орошаемого земледелия возникают также экологические проблемы. Наиболее важной из них является борьба с вторичным засолением почвы, которое происходит при избыточном орошении и высоком уровне грунтовых вод. Решение этой проблемы возможно при разработке и внедрении научно обоснованных норм орошения, применимых к конкретным климатическим и гидрологическим условиям территорий.
Борьба с засолением почв также актуальна в глобальном масштабе. Засоление почвы происходит почти на половине орошаемых земель мира, включая 30% орошаемых земель в США. Несмотря на то, что в нашей стране достигнуты значительные успехи в борьбе с засолением почв, это явление до сих пор не искоренено.
Реализуя широкие мелиоративные меры в степной зоне, следует думать, что рекультивация грунтовых вод здесь происходит гораздо быстрее, чем в полупустынях и пустынях. Примерно через 10 лет уровень грунтовых вод может достичь критического состояния (1,5-2,5 м от поверхности), что приводит к засолению почвы и подтоплению. Кроме того, в условиях орошения происходит вторичное засоление почв, так как южные черноземные и каштановые почвы в ряде регионов проявляют повышенную остаточную солонцеватость и щелочность на глубине 0.5-1 метр. Наличие соды в поверхностных горизонтах почвы вызывает ряд сложных физико-химических процессов, снижающих плодородие почвы. В степных районах Прикаспийской низменности практически отсутствует верхняя пресноводная зона со слабым естественным дренажем. В Среднем и Нижнем Поволжье из 8,2 млн га пригодных для орошения земель только 14,6% не потребуют дренажа. В Зауралье влияние вышеперечисленных факторов усугубляется необходимостью учитывать более короткий вегетационный период по сравнению с условиями в Европейской части России, где возможна потеря части урожая в связи с наступлением ранних заморозков.
Основной экологической проблемой орошаемого земледелия в степной и аридной зонах является предотвращение вторичного засоления почв. Она может быть решена различными методами: гидротехническим (строительство глубоких дренажей), мелиоративным (нормирование орошения, вплоть до перехода на «голодные» темпы орошения во влажные годы, выщелачивание мелиоративных систем), агрономическим (внедрение фиторекультивации, глубокое рыхление почвы).
Проблема, тесно связанная с экологической проблемой, заключается в нормировании качества возвратной воды (дренажа), которая сбрасывается с орошаемых полей и содержит включения минеральных удобрений, гербицидов и пестицидов. Это особенно актуально для пустынных и полупустынных районов России, где водные ресурсы весьма ограничены и находятся под угрозой истощения.
Водосбережение в орошаемом земледелии является одной из важнейших задач водного хозяйства страны. Основным способом ее решения является повышение коэффициента эффективности (КЭ) оросительных систем, который варьируется в очень широком диапазоне. Это означает, что в старых мелиоративных системах 65-75% воды теряется на пути от источника забора воды до корневого слоя орошаемого поля. Поэтому техническая реорганизация ирригационных систем является эффективным средством не только для экономии воды, но и для дальнейшего развития орошаемого земледелия.
Сушка почвы
Дренаж в корне противоречит орошению. Его суть заключается в удалении избыточной влаги за пределами корневого слоя растений для улучшения водно-теплового режима почвы и повышения ее плодородия. Чрезмерно влажные земли и болота осушаются, чтобы включить их в сельскохозяйственное производство. Поэтому дренированные массивы расположены в зоне повышенной влажности.
Низменные участки с медленным водообменом и высоким уровнем грунтовых вод характеризуются высокой болотистостью. На европейском севере и северо-западе имеется много водно-болотных угодий и болот (около 60% от общей площади). Полесская, Мещерская и Костромская низменности характеризуются сильными водно-болотными угодьями. Однако центром мировых водно-болотных угодий является Западно-Сибирская низменность площадью 1,3 млн км², водно-болотные угодья занимают около 50% территории. Водно-болотные угодья широко распространены на территории Якутии, Дальнего Востока. Методы осушения водно-болотных угодий существенно не отличаются. Основным методом является понижение уровня грунтовых вод путем открытого или закрытого дренажа. В настоящее время разрабатывается более прогрессивный метод осушения — двусторонний контроль, при котором система мелиорации может использоваться для орошения полей в засушливые периоды, а также для отвода избыточной воды через дренажную сеть во влажные периоды. Потенциальный фонд для осушения земель в России очень большой.
Мелиорация является активным методом повышения продуктивности земель. Мелиорация приносит наибольший экономический эффект, когда она осуществляется в сочетании с хозяйственным освоением земель, включая их химизацию, культурно-технические работы и надлежащий уход за посевами. В 1970-е годы, в связи с быстрым ростом осушенных земель в некоторых регионах, наметилась тенденция отставания их экономического развития, что снизило эффективность мелиорации. В некоторых случаях земли были чрезмерно осушены (Белорусское Полесье). Внедрение систем двусторонней рекультивации позволяет более эффективно проводить рекультивацию земель.
Неблагоприятные экологические последствия осушения земель заключаются в их чрезмерном пересыхании, что приводит к снижению уровня грунтовых вод на прилегающих территориях и уменьшению объемов устойчивого стока в реки, а в некоторых случаях наблюдается высыхание лесов и исчезновение влаголюбивой растительности на прилегающих территориях. В то же время, увеличение плотности открытой дренажной сети может привести к увеличению весеннего максимума стока на малых реках. Значительное истощение флоры и фауны наблюдается на крупных мелиоративных системах. Низкое качество дренажа может привести к вторичному заболачиванию почвы.
Применение удобрений. Пестициды
Ежегодно десятки миллионов тонн таких питательных веществ, как азот, калий, фосфор, магний, сера и другие, удаляются из почвы с уборкой урожая и нуждаются в компенсации. Поэтому внесение органических и минеральных удобрений в почву является важнейшим способом повышения плодородия почвы.
Содержание питательных веществ в минеральных удобрениях обычно выражается в процентном отношении к азоту, фосфору и калию. В России широко применяют двойной суперфосфат (50% P 2 O 5 ), азотные удобрения, карбамид (42-46% N), жидкий аммиак (82,3% N), калийные удобрения — хлористый калий (50-62% Ka 2 O), сложные удобрения, аммофос (10-11% N + 46-48% P 2 O 5), новые виды удобрений.
При сбалансированном использовании минеральных удобрений каждый рубль для их производства приносит прирост урожайности на 10 рублей. Это достигается при соотношении азота, фосфора и калия в удобрениях 1: 1,1: 0,8. Между тем, структура производства минеральных удобрений пока не соответствует этому показателю. С улучшением структуры производства и использованием минеральных удобрений урожайность должна быть значительно увеличена.
По оценкам ООН, ежегодные потери урожая составляют 75 млрд. долл. США, включая потери от вредителей (30 млрд. долл. США), болезней растений (25 млрд. долл. США) и сорняков (20 млрд. долл. США). Потери биологического урожая от вредителей составляют 30-50% от общего объема производства сельскохозяйственных культур. Биологические потери урожая особенно высоки в хлопке, картофеле, фруктах и винограде. Необходимость применения пестицидов — химических агентов для защиты от действия сорняков, вредителей, клещей, патогенных грибов вызвана «биологическим взрывом» различных вредителей в мире.
Пестициды по воздействию на вредителей делятся на следующие группы: Гербициды — средства для уничтожения сорняков, инсектициды — средства для борьбы с вредителями, нематоциды — для уничтожения червей, фунгициды — для борьбы с грибковыми и вирусными заболеваниями, бактерициды — для уничтожения патогенных микроорганизмов, дефолианты — средства для удаления листьев. Класс пестицидов включает также средства для роста, используемые для ускорения или ингибирования роста некоторых растений.
Пестициды широко используются в сельском хозяйстве. По данным зарубежных исследователей, применение пестицидов позволяет сэкономить 50% урожая хлопка, картофеля, фруктов, увеличить производство мяса, молока и шерсти на 25%.
Защита урожая потенциально может сэкономить 15 млн. тонн зерна, 10 млн. тонн сахарной свеклы, 1,4 млн. тонн хлопка и 10 млн. тонн овощей. Принося, как и удобрения, огромную пользу сельскому хозяйству, пестициды вызывают нежелательные вторичные экологические последствия: Смерть некоторых видов сельскохозяйственных культур, насекомых (муравьев, пчел и т.д.). Некоторые их виды (например, ДДТ) оказывают вредное воздействие на дикую природу и здоровье человека.
В 1990-х годах в нашей стране стали широко применяться биологические методы защиты растений, не оказывающие вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду. Они дешевые и высокоэффективные, поэтому они многообещающие. Применение минеральных удобрений приводит к их вымыванию из поверхностных горизонтов почвы. Соединения фосфора особенно опасны, поскольку они обычно попадают в водные объекты в связанном виде вместе с частицами почвы и могут мигрировать на большие расстояния. Длительное применение высоких доз фосфатных удобрений, особенно двойных суперфосфатных, может накапливать в почве элементы с повышенной токсичностью. Применение высоких доз калийных удобрений может привести к изменению соотношения калия и натрия в пастбищном корме, вызывая заболевания скота.
Повышенные дозы нитратов в воде отрицательно влияют на живые организмы, так как они преобразуются кишечными бактериями в нитриты, обладающие повышенной токсичностью. Азот, как правило, мигрирует в составе водных растворов и вторгается в состав поверхностных и грунтовых вод. Миграция соединений фосфора вместе с азотом, создающая питательную среду для сине-зелёных водорослей и высшей водной растительности, вызывает эвтрофикацию водных объектов — загрязнение водоёмов биогенными элементами, что приводит к резкому ухудшению кислородного режима водоёмов и снижению качества воды и, как следствие, гибели рыб. Вода таких водоемов становится непригодной для питания. В последние годы широкое распространение получила эвтрофикация водоемов, особенно в Западной Европе, Японии и США. Поэтому при использовании химических веществ необходимо принимать меры во избежание негативных экологических последствий. Одной из таких мер является внедрение капсулированных удобрений в систему контроля за загрязнением воды.
Экология
Задача сохранения окружающей среды стоит перед всеми без исключения юридическими и физическими лицами, а также всеми пользователями природных ресурсов.
В процессе использования природы и ее ресурсов человек оказывает значительное влияние на окружающую среду и подвергает ее изменениям, которые затем влияют на него самого.
Качество окружающей среды определяется загрязнением воздушного и водного бассейнов, населенных пунктов, накоплением и захоронением отходов, состоянием зеленых насаждений и многими другими факторами.
На территории Гатчинского района нет крупных промышленных предприятий. Основными источниками загрязнения являются железнодорожные и автомобильные перевозки и бытовые отходы.
Поэтому можно сказать, что территория имеет благоприятную экологическую обстановку.
Заключение
Чтобы не фрагментировать земельные массивы хозяйств и создать наилучшие условия для владельцев выделенных земельных долей, необходимо соблюдать следующие правила:
— Выделение земельных долей предпочтительно группам заинтересованных лиц для обеспечения заполнения всего массива, подлежащего разделению (в противном случае, из-за неудобства обработки и проезда, незанятые земельные участки могут быть исключены из оборота);
— Начинать выделение земельных долей индивидуальным собственникам, когда нет группы собственников, не из центра массива, а из его периферийной части (для обеспечения компактного расположения неразделенных участков);
— Запретить выделение земельных долей в натуральной форме при отсутствии проекта землеустройства для всей территории фермы, подлежащей перепланировке, и технико-экономического обоснования использования запрашиваемой земли;
— Запретить строительство на земле, если отсутствуют необходимые коммуникации (особенно подключение воды и электричества).
Исходя из требований землеустройства, можно сделать вывод, что определение местоположения земли, выделенной за счет земельных долей, не должно влиять на рациональное использование земли, призванное способствовать ее охране и установлению границ на местности, рациональной организации территории и компактного землепользования, созданию благоприятных условий для сельскохозяйственного производства, обеспечению устойчивости территорий и границ землепользования с соблюдением законных интересов всех землевладельцев и землепользователей .
Необходимо отметить, что с точки зрения эффективности землеустройства и производства в сельскохозяйственных организациях выделение природных долей неизбежно наносит ущерб землепользованию и экономике агропромышленного комплекса страны. Поэтому при решении проблем, связанных с распоряжением земельными долями, необходимо максимально избегать их выделения и стараться создавать такие организационно-правовые формы сельскохозяйственных предприятий, которые будут способствовать укрупнению земельных участков и возникновению неэффективного землевладения.
Список литературы
1. Красов О.И. Закон о частной собственности на землю. М., 2000. С.88.
2. Красов О.И. Там же. Операция. 80 стр.
3. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учебник. Москва, 2006.28р.
4. бирюков Б.М. Приватизация земельных участков: Москва, 2006. С.175
5. Скловский К. Раздел земельного участка // EJ — юрист. 2005.3с.
6. бюллетень Конституционного Суда Российской Федерации. 2004. N 5
7 Ерофеев Б.В. Земельное право России: учебник. — Москва, 2007.175 стр.
Жариков Ю.Г. Земельное право России: учебник. — Москва, 2006.82 — 85р.
9. Плотникова И. Передача прав на земельный участок // EJ Адвокат. 2004. n 26,4p.
10. провозглашение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. N 12.
11. Скловский К. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городе // Хозяйство и право. 2004. N 10.
12. бюллетень Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2004. N 11.
